房屋不動產權證與房產證有什麼區別

1、名稱不一樣。房產證的全名叫做中華人民共和國房地產權證，而不動產證的全名叫做中華人民共和國，不動產權證書。

2、性質不同。不動產證通常是包括房產證以及土地使用證是二證合一的產物，而房產證只包含房屋的使用權證。

3、內容不同。房產證包含的內容要比不動產證少一些，不動產證增加了不動產單元號，適用期限，以及鐳射區。

4、發證機關不同。房地產證是由當地的房管局發放的，而不動產權證是縣級以上人民政府辦理的不動產登記工作部門發放的。

5、費用不同。在辦理房產證時，通常只有兩次測繪費用以及兩次工本費，而不動產證只有一次測繪費用，並且工本費也只有一次。

1、初始登記

不動產權證是在交房之後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易資訊網自行查詢。

2、房屋產權登記申請

在上一步的初始登記完成之後，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關檔案

辦理產權證書需要的檔案有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前諮詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次準備齊全。相關檔案主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之後和提交的申請材料準備好之後，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證

完成登記之後就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的資訊。