不動產證和房產證的區別是什麼

1、許可權不同：不動產權證不是永久的，只要土地到期之後沒有續期，那麼土地使用權和房產就會被國家無償收回；而房產證是永久的，只要房子不因為自然災害倒塌或者地使用權沒有過期。

2、監製機關不同：不動產權證書的監製單位是中華人民共和國國土資源部，而房產證的監製單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部。

3、權證編號不同：不動產權證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號；房產證也有兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號。