房產不動產權證和房產證的區別

1、不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、新版《不動產權證書》設定的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

3、對比發現，在內容上，不動產權證比房產證更加詳細。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等內容。而不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。

1、保護個人產權

不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權，房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

2、買房辦手續更加便捷

普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報宣告，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。

3、節約成本

按現有收費標準，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費，無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費，相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。

4、縮短轉貸時間

對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。

5、保障農民財產權利

農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。

6、交易更安全

進行統一登記後，資訊可依法公開查詢，以保障交易安全。

1.不用特意換新證

只要沒有涉及房產變更，交易買賣等，不用特意換證。

2.原來的證書仍具有法律效力

原來的房產證仍然具有法律效力，新舊證書會並行使用一段時間。

3.新證辦理不收費

整體的辦理流程和手續與房產證一樣，只有一點不同，就是房產過戶時，辦理不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙，房產證只需複製原來的就可以。

4.小產權房依然不能辦理

小產權房不受到法律保護，沒有產權，因此辦不了不動產證。

5.對房價不會產生影響

不動產證只是加強了房產的保障作用，對於房價不會產生任何影響。