房產證換成不動產權證流程

1、產權人到所在地的不動產登記機構申請更換證明，並提交所需材料；

2、不動產登記機構對材料的真實性進行實地檢視與稽核；

3、通過稽核後，通過稽核後，不動產登記機構與申請人取取得聯絡，通知申請人領取不動產證。

1.名稱不同

房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2.性質不同

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

3.防輻射標籤區別

房產證沒有防輻射標籤;不動產證有防輻射標籤。

4.內容不同

房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

5.發證機關不同

房產證印章：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

6.版本不同

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和整合版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

7.費用不同

房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

相比起房產證而言，不動產權證其實是有更多的好處的，比如，小產權房是不予以合法登記的，因為不動產證明是依法保護不動產權人的所有權利行行為，所以對於小產權房這種不合法的東西當然是不允許登記的。還有一個好處就是登記的不動產權之後，再買房子就是比較方便的，省錢省事，並且也非常省時間，因為在買房子的時候，我們就不需要在各個部門來回奔波，而是需要在不動產登記中心一站式搞定，所以可以節省不少的精力。而且如果房產證遺失，還是需要自費登報申明的，但是不動產權證就不需要，而是由登記機構免費開放，只不過是在15日內補發。