滿五不唯一如何繳稅

1、契稅：90(含)平米以下，且家庭名下無房，全額1%;90平米以上，且家庭名下無房，全額1.5%;名下有房，全額*3%。

2、個稅：查詢不到原值的已購公房，對於納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，且地稅系統無法核查到購房原值的，可以採取核定徵稅。核定徵收率暫按1%執行。有原值按差額20%徵收。

3、土地出讓金：若業主當年以成本價購房：土地出讓金=當年成本價×建築面積×1%。

4、若業主當年以優惠/標準價購房：先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價(優補成)：當年成本價×建築面積×6%。

契稅：往前價格的3% 營業稅：交差額的5.5%(原購房與現在網籤價格之間的差額)

個人所得稅;全額的1%，或者是差額的20%。那麼滿五普通的只要全額的1%個稅。

其實兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅不滿五年須繳納營業稅，

契稅：滿五唯一房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)，不滿五不唯一一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。

1、滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，並且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。

2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在於稅費。根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得稅或者是按照交易額徵收1%的個稅。