2021年契稅減徵條件

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契稅：

(1)因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬;

(2)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

按照稅收優惠政策規定，購買面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

當然，所述第一套房必須同時滿足三個條件：買受人年滿18歲，買的房子為90平方米及以下的普通住房，買受人名下沒有與他人單獨購買的住房。

如果達到優惠稅率，購買房屋沒有享受，可以申請退契稅。對於個人購買家庭唯一住房、個人購買家庭第二套改善性住房的，部分地區有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務視窗工作人員驗證通過的可申請退契稅。

根據規定，《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起正式實施。契稅是購買房屋所需繳納的一項稅費，與人們購房有密切關係，契稅法規定契稅稅率為百分之三至百分之五。

根據這一規定，契稅稅率表面上是增加了，而我國的契稅稅率實際上一直是按照這個標準執行的，只是全國在此基礎上實行的是優惠稅率，實際購房時的稅率在1%—1.5%、3%之間。