二套房契稅和三套房契稅一樣嗎

二套房契稅和三套房契稅一樣。根據相關規定，契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，原則上，二套房、三套房及以上房產的契稅均按3%徵收。

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房後交首付，然後辦理貸款，最後進入交房流程。

3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫也要加起來算。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。