買房交首付籤合同流程

1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上籤約，付首付，開收據。

2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式確定(一次性付款需列印4份，按揭貸款需列印5份)。

3、開發商需要在網上籤約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上籤約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

買房一般是先交首付再籤房屋買賣合同，但房屋買賣合同需在開發商辦理好網上備案手續後才能簽署，因此有可能會出現購房者交首付的時候不具備網籤條件，這種情況下需向開發商索要首付款支付憑證，否則會產生交易風險。

1、買房籤合同的時候，需對合同內容進行檢查，看雙方的權利及義務是否存在不對等的情況，尤其是房地產開發商已填寫好的條款，這些條款極易出現雙方權利及義務不對等的情況，一旦出現這種情況，購房者需向開發商提出自己的意見。

2、買房籤合同時，需檢查合同中是否寫明瞭房屋的付款方式、交房時間及違約責任等內容，有些開發商在出售房屋的時候，會要求購房者支付一筆定金，且收取定金後不會與之簽訂合同，只會開具收條給購房者，一旦發生糾紛購房者很難維護自身的合法權益。

3、籤合同時必須檢查交房日期是否明確到年月日，因為經常出現開發商資金不足延遲交房的情況，且在簽訂合同的時候，開發商為了避免承擔違約責任，往往會在合同中大做文章，因此購房者在簽訂購房合同的時候，必須將交房日期明確到年月日。