買房交首付籤合同時要注意哪些問題

1、檢視原件

特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產權證的關鍵所在。

2、看清計價方式與總價款及支付條款

合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水、暖、煤氣的初裝費等)應一併列明;並寫清房款是一次性付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。

3、面積確認以及面積差異處理

商品房銷售管理方法中明確說明了，如果購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

4、權利與義務是否對等

一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，並及時提出自己的修改意見。需要留心的地方是開發商的合同補充這一部分，注意不要損害自己的利益或者放棄自己的相關權利。

一般來說，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。只有看清楚了合同內容，然後雙方就合同簽訂達成了一致決定之後，雙方簽訂合同。

在雙方自願的前提下籤訂完購房合同後，購房者才可以向開發商繳納首付款。正常情況下首付款是根據合同中的約定比例和約定金額繳納，沒有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經濟實力比較強，可以適當的多交一些，這樣以後就可以少還很多利息，並且每月的還款壓力會小很多。