買房交了定金最遲多久籤合同

買房交了定金多久籤合同沒有太多的限制，主要是當事人根據合同約定的時間來簽訂購房合同，沒有寫明簽訂合同時間的，雙方可以補充協議，或在認購商品房開盤時，認購方即可以要求籤訂商品房預售或買賣合同，對認購協議而言，繳納定金的日期與協議簽訂日期是可以印證的。

1、注意審查有效證書。買賣商品房時，購房者需要檢視開發商五證，若證件不全，就不要簽訂合同，因為會影響購房者辦理房產證、過戶等手續。

2、注意明確交房時間。在簽訂合同時，應在合同上明確標註交房時間以及標交房標準，同時標註出現延期交房等違約事項的具體賠償事宜，以免產生不必要的經濟糾紛。

3、注意空白條款。合同上會帶有一些空白條款，需要雙方確認填寫或特殊標註，若沒有特殊標註，購房者需在空白處畫斜線表示該位置無內容。

4、明確雙方違約責任。買賣雙方無論哪一方違約都要承擔損失，合同裡面要明確雙方的違約責任。這樣可以避免開發商弱化違約責任，雙方都要平等。

1、買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。

3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。

4、網籤備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。