首付合同什麼時候籤

1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議。

2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成一個補充協議，約定簽約時間。

3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。

1、核實開發商五證

買房交首付時，購房者應該先核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

關於房屋買賣合同文字，一定要規範，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。

3、注意合同條款中權利與義務是否對等

其實每個樓盤對於格式合同選填以及附加條款都是有區別的，購房者注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、注意面積確認及面積差異處理

購房者如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、注意房屋買賣的付款方式是否規範

購房者和開發商應該在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。

6、明確交房日期

開發商因資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。