房貸審批過後放款還要審批嗎

在房貸審批通過後，等客戶同銀行簽訂了貸款合同，以及辦理好房屋抵押登記等相關手續，一般會直接進入放款環節，而客戶只要耐心等待資金髮放到賬就行了(一般會在一兩個月內放款到賬)。

不過大家需要注意，如果因事延遲，花費時間久了一些，那由於擔心客戶資信情況發生變化，銀行可能就會在放款前再進行二次審查。若審查過程中沒發現什麼問題，之後自然會順利放款;而若審查發現客戶的最新資信出了問題，恐怕就會影響到後續放款了。

因此，客戶在房貸成功放款到賬之前都得注意保持好個人良好的信用。以及注意不要同時間段再申請過多其他的貸款，因為要是頻繁借貸太多，難免也會受到影響。申請貸款最好放在房貸批款到賬後再進行，屆時自然就不會再影響到房貸了。

房貸審批通過了就意味成功了。只要批准了，基本上沒有問題，現在貸款額度有限，在特殊情況下，貸款限額沒有了，就算是審批通過了，也要等待下一個週期的貸款額度。如果等待太心急，可以選擇電話、官方、櫃檯、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯絡銀行。

授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料。除了就業穩定外，借款人的銀行流動也需要穩定。銀行對向資金流動大起大幅的借款人提供貸款更加謹慎，可能會減少貸款額度，甚至乾脆拒絕向借款人提供貸款。

總的來說，審批通過不等於一定放款。在銀行內部，審批通過可能是對客戶授信審批通過，同時這個審批通過有一定的有效期，超過這個時間，可能需要做支用審批。