房貸預審批一般要多久

一般銀行貸款審批是15天左右。據瞭解，申請房貸後審批的時間跟申請人提交的材料有關，若是申請人提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。

如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知本人的。

想要縮短銀行房貸審批時間，借貸人可以提供準確無誤的貸款申請材料，還有個人徵信不能有不良資訊，以及能提供有效的收入證明或銀行流水，這樣的通過率高，銀行稽核也快。通常銀行對於貸款資質較好的客戶，銀行房貸審批時間肯定是比較短的。

具體最好是做好以下幾點，來縮短房貸審批時間：

1、個人徵信良好：申請房貸前最好不要有任何逾期記錄，如果有逾期記錄最好能證明不是惡意逾期。

2、名下沒有其他貸款：在申請房貸前，最好是沒有其他貸款，如果有其他貸款請先結清。對於貸款人的負債情況，銀行是比較看重的。

3、有效資金來源證明：現在不少銀行申請貸款時要求提供有效資金來源證明，比如銀行流水、工資流水等等，大家都比較清楚了。

4、沒有申請大量網貸：現在很多網貸雖然，但大資料裡會有記錄。銀行在房貸審批時，如果發現貸款人借了大量網貸，那麼房貸申請會直接被拒。

1、開發商先向銀行提出按揭貸款合作意向。

2、銀行對開發商開發專案、資信等級、企業社會商譽、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

3、購房者與開發商簽訂《商品房買賣合同》，認真核對合同要求，付清所需首付房款。

4、首付款付清之日到七日內，購房者提供符合按揭銀行要求的資料，向銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

5、銀行對購房者的各方面情況進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房者在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

6、申請審批期限大概在7日左右。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。