房貸審批但是沒放款正常嗎

房貸在審批但是沒放款是正常的，因為房貸涉及到的資金比較多，需要辦理的業務也不少，所以銀行稽核起來比較嚴格，流程走的也很多，所以房貸審批會要不少的時間，下款就沒那麼快。

在正常情況下，銀行在稽核房貸的時候會關注客戶以下資訊：

1、客戶的徵信報告。

2、客戶的收入水平。

3、客戶的負債率。

4、客戶的貸款年齡。

5、客戶有沒有完全民事行為能力。

如果客戶以上條件都沒問題，那麼銀行就不會因為客戶的原因拒絕貸款，如果在這種情況下房貸還是被拒了那麼原因就出在開發商上面，可能是開發商的資質不齊全，有比較大的風險。

在申請房貸以前，客戶可以準備好自己的資金先去銀行諮詢，看看自己的資質能不能夠申請到貸款，又可以申請多少的貸款做到心中有數。如果明確被銀行拒絕了，那麼客戶在貸款的時候就要更加謹慎一些。

不一定，有的銀行房貸審批後放貸前是不會再查徵信的，可有的銀行在放貸前還會再查一次徵信的，具體要根據當地貸款政策。

銀行在放貸前查徵信目的是為了避免貸款人批貸後放款前出現大量負債，因為現實中有不少人看到放款中就以為穩了，然後就跑去貸款，或者是大額使用信用卡透支，導致徵信上的欠款太多，很有可能被銀行認為還款能力不行取消貸款資格，就算正在放款中也會被拒貸。

所以借款人在放貸沒有放款到賬，最好是不要去貸款，和使用信用卡大量透支，要是急用錢不妨先找親朋好友借點錢週轉下，如此一來不會上徵信，銀行也查不到大家有外債，就沒有什麼影響，大家只要坐等銀行放款就行了。

還有一點需要注意，在銀行放款到賬後的3個月以內也不要去碰任何上徵信的信貸產品，不然銀行就有理由認為貸款人用消費貸來還房貸，會對貸款人進行風控，最嚴重的後果是直接收回貸款，讓貸款人一次性提前還款，還不上說不定會把房子拿去拍賣。