銀行審批貸款主要稽核什麼

1、徵信報告：徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。徵信報告通常是以家庭為單位，銀行往往會檢視夫妻雙方的徵信情況。

2、現有房屋狀況：目前全國多個城市實行限購限貸政策，因此銀行會對申請人的現有房屋狀況進行稽核，借款人名下已有的房屋套數和還款情況，會直接關係到之後買房的貸款首付比例和利率。

3、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要專案，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入要大於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大於現有貸款+房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個月以內的，建議購房者申請貸款時使用流水交易較多的銀行卡。