房貸通過預審批多久下款

房貸通過預審批通過之後，一般需要一個月左右下款，要是額度緊張放款速度會變慢，可能要2~3個月，甚至更久。比如北京地區首套房還是二手房房貸審批比較嚴，放款週期延長到了一個半月至兩個月，商業貸款的放款週期會比組合貸還要更長一些，大多銀行表示房貸審批通過後，排隊至少要3個多月才有可能放貸。

當然，每個城市每個銀行房貸房款速度都會有所不同，需要根據實際情況來判定。銀行具體放款到賬的時間是不可控的，如果說銀行資金緊張、國家政策改動等，都會造成銀行延遲放款。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯絡客服查詢放款進度。

一般情況下，房貸審批通過了之後都會放貸，只是時間長短問題，可能有的很快就放款了，有的因為資金緊張所以放款延遲了。

不過大家也需要注意，如果貸款稽核通過後，距離放款中間還有一段時間和流程，且流程較為複雜、時間也很長的話，那經辦銀行在放款前可能會再次查詢客戶的徵信。

而一旦發現客戶的最新信用有問題，徵信報告上近期出現了不良資訊(比如逾期記錄);或者發現客戶在此期間頻繁申請了很多信貸產品，造成多頭借貸情況，名下又不少貸款未還，個人負債率很高的話，很可能最後會拒絕放款。

1、二次稽核沒通過：經常有不少貸款平臺審批通過後，在放款前還會對借款人進行二次稽核，重點是查徵信看借款人在放款前是否出現不良信用，或者新增了大額負債，只要兩點中了一點，二次稽核就會失敗，放款也會取消了。

2、銀行卡異常沒收到錢：貸款下來了也放款了，但是借款人的銀行卡出問題了不能收到錢，比如在放款前借款人把繫結的銀行卡給掛失了，或者銀行卡被司法凍結了等等，已經放款的資金會原路退回，給借款人一種沒放款的假象。

3、放款時間延遲了：貸款平臺很多都不是當天審批通過當天就給放款，有的可能要一兩天才放款，要是碰上節假日放款，就會把放款時間往後推遲到工作日，借款人只要確認貸款已經通過了，就耐心等待放款到賬就行了。