沒有辦理房產證的房子能查到嗎

沒有辦理房產證的房子是否查到需要看房子在房管局是否備案。

1、如果房產在房管局沒有備案，那麼，沒有辦理房產證的房子不能查到。現在是互聯網時代，房產局也需要記錄備案的，個人的房子沒有辦理房本兒，房產局沒有備案，在大資料資訊裡面，是不會顯示個人購房資訊的。

2、如果沒辦房產證，但是已經在房管部門備案了的，是可以查到房產證正在辦理中，這種也是可以查到的，包括網上。

3、如果是小產權房，也沒法辦理產權證的，那是怎麼也查不到的，不受法律保護。

法律規定房屋交付後要在90日內辦理房產證，是對開發商與業主之間在辦理房產證的期限沒有約定的前提下的要求，如果業主與開發商另有約定的除外。另外，要告訴你的是：只有房產證，才是房產所有權合法證明檔案。建議購房後儘快辦理房產證，以避免以後產生一些不必要的麻煩。

因為不及時辦理，如果開發商變更或資料遺失，你辦證將困難重重，而且，沒有房產證，你將無法處置房產或者出租等等，包括戶口，辦理第二代居民身份證前是需要對您的身份、住址等資訊進行核對的，這樣做一是避免資訊錯誤;二是在實際生活中，有很多因為上學、低保、或者經濟原因租房、借房、空掛戶口等情況。為了核實居民住址而要求提供房產證，維護了房主的合法權利。

現實中，很多開發商會在購房合同中約定，由其代購房者辦理房產證並且收取一定費用，還會要求購房者在購房合同外另籤一份委託其代辦理房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發商的委託書。此種做法是開發商減輕自己風險、增加購房人負擔和風險的不合理做法，購房者可以拒絕。

沒有辦房產證的房子可以過戶嗎?

未辦理房產證是不能過戶的。根據我國法律規定，我國不動產物權的轉讓公示要件是登記，是要求在房屋管理機構進行辦理不動產登記，獲得不動產權屬證書才發生轉讓。所以沒有辦理房產證不能辦理變更登記，就不能辦理過戶。