安置房交房需要注意哪些問題

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況，如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。

4、水、電、煤暢通，可以正常使用。打開水龍頭檢查有無滲漏和堵塞，並使水流盡可能大。

1、交房通知：開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦交房手續。

2、驗收：回遷戶按照當初徵收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，並做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。

3、開發商提供(住宅質量保證書)和(住宅使用說明書)：根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,(住宅質量保證書)是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律檔案，與合同具有同等效力。開發商應當按(住宅質量保證書)的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，回遷戶可以拒籤房屋交接書。

4、簽署房屋交接書：回遷戶在驗收房屋後認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發商簽字蓋章，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。