市場化商品房屬於住宅嗎

市場化的商品房屬於住宅。市場化的商品房主要是開發商建設之後用於銷售的房屋，只要擁有產權證和土地證就可以在市場上進行正規的交易，在批量建造之後，主要是用於做民用住宅，擁有相應的配套設施、裝置，比如有綠化、停車位以及供水供電等等。商品房獲得了國家的部門批准，由開發商進行開發，除了用作民用住宅之外，也用做商業用房和其他建築。

在進行選擇的過程當中，要儘量選擇知名度較高的開發商，並且要有五證齊全，同時可以多參考開發商之前所建築的樓盤，考察房屋的質量以及周邊的環境。做居民用房除了要觀察房屋的質量之外，整體房屋的樓層走向包括採光也都需要多慎重考慮，民用住宅的使用年限一般在70年，經濟條件允許的情況下可以考慮新房。

1、住宅的住房用地期限為70年，市場房屋的用地期限為50年。

2、從法律方面來看，商品房是根據法律規範能夠在市場上進行自由買賣交易的樓盤，不受政府限制的商品住房，其中包括新建房屋、二手房。

3、市場化房屋是經過政府部門的批准後，再由房地產廠家進行開拓的地產專案，房子建好以後可進行市場的出租或出租，其中包括住宅、商業用房以及其他建築物。

4、住宅房屋是專門為居民提供居住的樓盤，其中包括別墅、職工家屬宿舍、集體宿舍、職工單身宿舍、學生宿舍等;樓盤不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房間。

市場化商品房可以買賣。這種房子本身就具有房產證，其買賣受到法律保護。市場化商品房是開發商為銷售住房而開發和建造的，商品房是由房地產開發商統一設計，經過大規模的建設後，作為商品房出售，通常作為居民住宅。