買別墅的好處

1、綠化率高，比較健康舒適：住房往往是長久性的，住得舒適，住得健康應該是選房子最重要的標準。而在環境這一塊，別墅處於眾房之列。別墅的植被景觀多，綠化率高，空氣質量好。另有別致一格的園林景觀，一步一景，親近大自然，呼吸新鮮空氣，讓生活遠離霧霾，迴歸健康。

2、通幽安靜，私密性好：別墅周圍的綠化環境都是比較好的，而且擁有足夠大的空間，自己可以隨意的規劃。而且不同於市區普通住宅，別墅往往具有比較安靜的一種居住環境，還可以保證生活的私密性 。

3、高階大氣，彰顯身份：別墅會給人一種高階有品位的感覺，而且在普通人的眼中，別墅一般都是象徵著有錢人居住的地方，所以居住在別墅裡可以極大地滿足人們的虛榮心，高階大氣，彰顯身份。

4、升值潛力大：別墅一般規劃在新區或者是風景秀麗的景區，未來發展潛力巨大，再加上未來別墅更加緊缺，別墅的上升空間將會非常大。

一、專案有無產權：要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證;若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

二、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。要求發展商提供開工證，由此可知道市政配套建設是否已經得到有關部門的審批，但不能肯定到位。因為發展商若沒有把全款付清，則市政有關部門不會開通，故選購現房或有實力的發展商的專案就有保障。

三、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的專案可以考慮。而且根據地方性法規規定開發商開發的小區專案周邊的配套設施一定要具備，尤其要有適當的公交線路。由此可以考察開發商開發的合法性和規範性。

四、社群的環境：別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境，能夠在一天忙碌工作後回到一個真正的家。所以在購買別墅時(尤其購買預售別墅)一定要將開發商宣傳書中所宣傳的一些有關小區配套設施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時檢驗的專案，並明確約定相應的違約責任。以免開發商沒有履行宣傳書中承諾的配套設施而無法律保障。