洋房是別墅嗎

洋房不是別墅，但是居住質量還是低於別墅的，別墅進了大門就都屬於自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。別墅可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。

1.目標消費者定位：別墅相較於花園洋房，消費者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對的則是更高收入的家庭。

2.建築地點有所差異：別墅多建於環境優美的郊外，而花園洋房在地理區位上也位於郊外和主城區之間，花園洋房具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。

3.洋房介於別墅和多層之間。這種房子比多層的房子戶數少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。

4.由於別墅的獨立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配;花園洋房怎麼也要跟別人公用樓梯。

1、別墅外觀雅緻美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大面積的綠地。

2、部分別墅依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感。

3、別墅內部設計得體，廳大房多，裝修精緻高雅，廚衛裝置齊全，通風采光良好。

4、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等，空間功能多樣。

5、社群型的別墅大都是整體開發建造的，整個別墅區有數十幢獨立獨戶別墅住宅，區內公共設施完備，有中心花園，水池綠地，還設有健身房、文化娛樂場所以及購物場所等。

1、滿足全景觀的基本要求、視野開闊、通透。

2、彰顯開放式生活方式，建築風格為西式風格。

3、建築密度很低，綠化率較高，景觀好。

4、花園洋房層數低、低密度低，舒適度高。

5、環境舒適寧靜，但周邊配套較為完善。