辦理房屋抵押手續

1、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。

2、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。

3、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：借款人身份證，戶口薄;借款人婚姻狀況證明;借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，房屋產權證。

4、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。

5、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。

6、銀行審批通過後與申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權利證書後放款給借款人，核對原件留影印件1份。

房屋抵押貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年;抵押房產貸款用於個人消費，年限一般為十年以內。房屋評估價值的7才成左右。根據具體的貸款用途來看，如下：

1、如果你的抵押房產貸款用於企業經營，年限一般為五年以內，你需要準備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料;

2、如果你的抵押房產貸款用於個人消費，年限一般為十年以內。你需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明;

3、如果你的抵押房產貸款用於購買商用房，年限最長為三十年。