賣房過戶的時候需要哪些費用

1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方米。

2、印花稅：按照房款的5%來收取。

3、營業稅：按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。

4、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是住房的可以免除。

5、附加費：按照營業稅的2%收取。

6、城建費：按照營業稅的7%收取。