毛坯房是二手房嗎

毛坯房不一定是二手房，房屋是新房還是二手房並不是通過毛坯還是裝修來判斷的，如果一套房屋從開發商處買來後再次發生產權交易，哪怕這套房屋是毛坯房也算是二手房。

1、房價相對便宜

買過毛坯房的人們都知道，毛坯房在價格上是有一定的優勢的。同一區域，毛坯房與全裝房相比，毛坯房的單價要比全裝房的低一些。目前，很多全裝房專案以“免費送全裝修”來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

2、裝修可個性化

毛坯房在裝修的時候可以自由發揮，買全裝房，裡面的裝修自己也不一定喜歡。毛坯房如同一張白紙，可按自己的喜好來設計和規劃，可發展範圍大，裝修材料是自己選擇，質量有保障，毛坯房總價相對便宜，可變化風格多，完全按照自己喜好設計裝修，居住起來也是符合自己的生活習慣。缺點：由於一棟樓各戶入住時間不同裝修時間也不同，可能入住後會有裝修噪音影響居住體驗，而設計裝修都需要花費時間精力，最後成品也不一定能保證達到預期效果，整個也會延長入住時間。

3、裝修費用支出明確

其實裝修也是一筆不小的開支，自己裝修可以按照自己的預算來進行。毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。裝修質量有保證由於全裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤專案共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。

4、毛坯房的裝修款有緩衝期

如果購房者手裡的資金不是很充足，買完毛坯房可以等一等在裝修。非毛坯在供房的時候就連帶裝修款一起開始供了，而毛坯房的裝修款有1-2年的緩衝期，完全可自己控制裝修款的供款額度，並且裝修的價值自己可見，而非毛坯房，因與房價捆綁，基本無法得知裝修檔次與附加到房價裡的裝修款是否等價。