1、一次性付款客戶需攜帶資料如下：
購房人本人身份證原件及影印件3份，建議影印件可以多帶幾份，以備不時之需。有關單位出具的購房證明，就是購房者所在單位開一個證明，然後加蓋本單位的公章即可。
2、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：
購房人夫妻雙方身份證原件及影印件6份，可以多影印幾份，以備不時之需。戶口簿原件及首頁影印件3份，夫妻雙方姓名所在頁影印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件，結婚證影印件3份。相關單位出具的購房證明。夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。借款人及配偶私章，如果沒有簽字都是可以的。
1、基本的“五證”齊全
主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、註明與發展商談定的付款方式與價位
在合約書中，應註明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應註明。
3、發展商交付房屋的日期一定要寫明確
發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模稜兩可的措詞來表達，因為這裡涉及到逾期交房的違約問題。
4、註明開發商不能按時交房所需承擔的責任
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、檢視是否有開發商對質量問題的責任
在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
6、步驟閱讀使用規範的合同文字
一定要參照好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
7、應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間
目前由於各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應有合適的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。
8、約定的物業管理範圍和收費標準
明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
9、重點約定違約責任
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應
承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
10、補充條款籤合同要注意的事項
由於補充協議大多含有建築、房地產、法律等專業術語，一般購房人很難完全搞懂。因此購房人不要急於和開發商簽訂補充協議，先將補充協議拿回來，找進行諮詢，將補充協議中不合理的地方找出來，並對其進行修改。
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