購房合同可以要求開發商修改麼

房管局一般會要求開發商使用統一格式、統一內容的購房合同。開發商在統一格式合同中另加的插頁，屬於開發商在統一格式合同中又加進去的內容,雖然法律有規定,格式條款中加重對方責任、免除格式條款提供方責任,限制對方權利的條款無效,但這一項在實際訴訟中很難確認,最好是在籤合同之前仔細閱讀並提出修改。

1、簽定金協議

就目前的房產交易流程來說，購房者選中了某一間房子之後，需要先交一筆定金保留房源，簡單說來，就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，而購房者交了購房定金之後一定不能忘了跟賣家簽訂定金協議，很多購房定金糾紛的無法處理就是因為雙方沒有簽定金協議。

2、籤購房合同

籤購房合同的時候買賣雙方必須到場，對有爭議的條款提出異議，雙方要及時提出並協商處理。購房合同中應該包括房價、付款方式、交房時間、違約責任處理等等，其中違約責任非常重要，主要包括簽約後購房者要求退房、不按期交房、質量不符合要求、辦理過戶手續時不符合規定和約定等等。

3、籤按揭合同

如今大多數的人都是通過貸款購買的房子，貸款買房的時候還需要簽訂按揭合同，當你在申請房屋貸款時，需要向銀行提供相關的貸款資料，還有面籤這一步，所以購房者一定要親自到場。不過如果你是全款買房的，則無需此環節。

1、注意開發商資質

購房者在簽訂購房合同之前一定要先確認一下開發商的資質是沒有問題的，這關係到自己簽定的購房合同是否有效。購房者要注意檢視開發商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，這樣購房者購買的房屋才算是合法的，相關的權益才能得到保障。

2、瞭解相關費用

購買房屋需要的費用可不少，但並不是賣家讓交什麼費用就交什麼的，所以購房者在籤購房合同之前一定要明確購買房屋相關的費用。開發商報的一些費用有些是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等，但如果是小區一些內部配套的收費，購房者就要注意了，這些費用不是購房者必須要交的。

3、注意空白條款

有的購房者只注意到購房合同中有哪些內容，卻沒有注意購房合同中的空白條款，購房者要注意，如果購房合同中存在空白條款，賣家就有可能在空白地方做手腳。所以購房者如果沒有什麼特別需要在空白條款上備註的內容，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給賣傢俬自在空白處做手腳。