買車庫需要繳納契稅嗎

地下室和車庫需要交契稅，車庫沒有獨立產權、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅，車庫有獨立產權、需要和住房分別交納契稅，車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。

1、車庫是否可以辦理產權。

首先要注意的就是產權問題，能否辦理產權會直接影響這個車庫到底應不應該買。產權證能否辦理決定了這個車庫到底屬不屬於你，如果你購買的車位是不能辦理產權證的，那就說明這個車庫本身是不能拿來銷售的，你所花錢購買的車庫並不受到法律保護，如果日後你不適用這個車庫打算賣掉的時候基本是銷售不出去的。

2、車庫是否計入公攤面積。

公攤面積是屬於小區業主共同使用的區域，如果你家的車庫在購買時已經算入公攤面積之內了，那這種車庫是不能買賣的，開發商無權銷售這型別車庫。還有如果是小區的人防工程改造的車庫同樣不能買賣，這個區域屬於國家強制配套設施，開發商和物業或者業主本人都是沒有權利出售。

3、購買車位合同要寫明。

很多業主在購買房子的時候一併購買車庫，這種情況下車庫合同和房屋合同是一體的，合同中應該標明車庫的範圍面積車號價格等一系列說明，另外還要配有詳細的平面圖。如果是後來再購買車庫的情況應該與開發商另外簽署一份車庫購買合同，裡面同樣要對車庫的各種資訊情況做出詳細說明同時要對合同進行備案，這些都是保護購買者合法權益的環節千萬不能忽視哦。

4、購買車位能夠辦理貸款。

很多人在購買車庫的時候會選擇貸款方式，那買車庫能不能使用貸款呢?如果是使用住房公積金貸款是不可以的，可以使用商業貸款方式，無論你購買的是新車庫還是二手車庫只要是手續齊全的情況下都是可以辦理商業貸款的，具體的貸款詳情需要諮詢銀行部門。