車庫的精選

一般來說，地下車庫不算公攤面積。因為地下車庫具備了單獨的使用功能，而且有獨立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內，得房率會大大下降，所以開發商是不會將車庫計入公攤面積內的。另外，如果...

房產證上的車庫如果是不可分割的附屬部分，是不能單獨賣的。想要出售車庫的話，需要先去當地房產管理中心諮詢確定車庫能否獨立辦理產權，如果可以獨立出來辦理產權證的話，就可以出售，反之不可...

小區車庫住人是違法的。無論是小區內的公共建築，還是公共設施，都是不允許改變其用途，車庫則禁止用作於居住、生產、或者經營。《物業管理條例》第四十九條規定物業管理區域內按照規劃建設...

1、材料準備。依照車庫面積大小，準備火燒板（一種加工好的石材）、水泥！2、將原來的地面（一般是水泥的）刨掉，刨掉的厚度一般在30cm左右，這是由於火燒板一般在5cm厚度，下面應打一層新水泥。3、打水...

翻板車庫門維修教程：電機無法運轉，出現嗡嗡的聲音，檢查電動機是否損壞，若已損壞，需維修電動機。要是閥門卡死，大部分的原因是限位開關沒有調整好，在開啟時，重新調整限位開關。電機沒有到位就停...

看是具體所屬何種地塊的車庫，如果是住宅用地就是住宅性質的，商業性質的就是商業用地。一般車庫都是可以辦理房產證的，如果是已經有房產證了，可以在自己車庫的房產證上檢視具體的性質。1.車...

1、車庫的產權在50年左右。2、一般房子產權證最後面寫著車庫的產權年限，單獨的車位產權一般是40年，車庫的產權一般是50年。3、根據相關規定，建築區內規劃的車庫、車位的產權是屬於開發商...

1、汽車貼完膜後是可以停在地下車庫的。剛貼膜後的三天之內儘量避免洗車，以免水分未乾造成車膜脫落。2、與此同時，後窗除霧線一週內也儘量不要開啟，水分未乾也容易對除霧線造成不良影響。...

地下車庫不算公攤面積。因為地下車庫具有獨立的使用功能以及使用空間，所以，開發商是不會把地下車庫計入到公攤面積內的。並且，大部分地下停車位，車庫都是不計入公攤面積內的。除此以外如果...

車庫通常依據地形特點建設，一般情況下，都是地面平坦，所建車庫即為普通車庫。半地下車庫的缺點：停車不方便，效益不好;交通不暢，存在安全問題;與室外管線的敷設的矛盾。車庫通常依據地形特點建...

高層沒有地下車庫的常見原因是層高不符，另一種情況是可能是該小區地下室為地下儲藏室，而非地下停車庫，未設定電梯。但一般小區有地下車庫的話，都是應該通到地下車庫的，否則會給業主帶來很大...

買車庫沒有公攤面積，依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道...

地下車庫訊號差不屬於物業負責範圍。地下車庫訊號差跟物業是沒有關係的，因為地下車庫的位置本來就比較特殊，所以訊號差也是很正常的事情，而且地下車庫是開發商建造的，跟物業公司也是沒有關...

1、車庫是否可以辦理產權。首先要注意的就是產權問題，能否辦理產權會直接影響這個車庫到底應不應該買。產權證能否辦理決定了這個車庫到底屬不屬於你，如果你購買的車位是不能辦理產權證...

地下室和車庫需要交契稅，車庫沒有獨立產權、作為住房的附屬、和住房一起交納契稅，車庫有獨立產權、需要和住房分別交納契稅，車庫繳納契稅：按照房價的3%繳納。1、車庫是否可以辦理產權。首...

1、如果你購買到2樓，底部是地下車庫，其實能不能夠防水，主要就是看排水管會不會出現堵塞的問題。如果管道出現了堵塞，也會導致2樓出現反水的問題。比如在平時使用的過程中，如果排水管道有一...

1、車道標識：入口、出口標識清楚，油漆均勻；露天(夾層)車棚：參照相關室內驗收標準。2、單車架：焊接牢固平直，油漆面均勻，無鏽跡。3、照明設施：配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明正常。4、排水系...

1、買賣雙方現場看車位的情況，雖然此車位沒有產權證，但是要注意賣家當初在購買車位時，會與開發商簽訂《交接證明》等協議，買家有權要求賣家出示，並且檢視賣家身份證，以防受騙。2、雙方談妥價...

一樓是車庫，不算樓層。所以二樓算是一樓。一般樓層以地面為準往上起算，往上1層、2層、3層，地面下的樓層也是由地面為準往下起算，往下B1層、B2層、B3層，所以地面下的樓層不包含在地面以上的...

1、如果你購買的是小區住宅，那麼車庫就是住宅的附屬工程，應該按住宅計算。2、當然，如果你購買的商鋪，那麼車庫就屬於商業。3、至於車庫屬於商業還是住宅，主要是看你的車庫在哪裡購買的。看...

劇名：《三更車庫》導演：周耀武編劇：周耀武型別：驚悚/懸疑/恐怖簡介：《三更車庫》是根據20世紀80年代香港高街麻風病院死亡車庫事件改編，由周耀武執導，方力申、尹素怡、林家棟和蔣中偉等領銜主...

車庫買賣是商業地產的買賣，涉及的稅費較多。如果購房者購買的該車庫為一手性質，需繳納契稅和印花稅。如果該車庫為二手性質，涉及稅種較多，賣方稅種有增值稅及附加、土地增值稅、個人(企業)...

GPS定位系統能覆蓋地下車庫嗎的答案是：不能GPS定位系統不能覆蓋地下車庫。室內、地下停車場等地方，沒有GPS訊號，汽車的GPS定位功能無法使用。如果裝置有基站輔助定位功能的話，能瞭解大概位...

一般來說，有產權證的車庫不算二套房。因為車庫大部分是沒有產權的，有產權的話也是非住宅，所以對再買房是沒有任何影響的。因此，是不影響購房者買房的。1、父母名下有住房，以未成年子女名義...

1、車庫多寬多長這個要根據車型來定，如果是大型車的話，那麼寬度大概是在4米左右，長度大概是在7到10米左右。2、如果是小型車，寬度可以設計在2.5米左右，長度大概是在5到5.5米左右。3、如果是...