樓房戶型有哪幾種

房子戶型有四種。具體戶型如下：

1、平層戶型是指一套房屋的房間均處於同一層面上的。

2、躍層戶型是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡的上下層。

3、錯層戶型是一套房子不處於同一平面，即房內處於幾個高度不同的平面上。

4、複式戶型是不具備完整的兩層空間，可在區域性拘出夾層。

1、注意動靜要分離

動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應佈置在戶型內側，如臥室、書房。

2、注意乾溼分離

衛生間乾溼分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的溼區需要與乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得溼區也能快速恢復乾淨。

3、要重視採光效果

房屋採光很重要，而且通風要流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西晒會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。

4、房門的開向要合理

室內房門開設的位置，要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的祕密性和空間阻斷性因素。戶門不正對客廳，更不應直對臥室。

5、看形狀是否方正

拿到戶型圖以後首先看形狀，第一選擇方正戶型，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在採光死角。而奇形怪狀的戶型大多數都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，傢俱不好擺放，加大了設計和裝修難度，還影響居住舒適度。