樓房梯戶有何影響

1、低梯戶比：

低梯戶多為一梯一戶、一梯兩戶等，多為別墅、洋房等戶型。其中，一梯一戶即是電梯入戶，每一層只有一個住戶，業主乘坐電梯後直接進入家門。一梯兩戶為一層一個樓梯每層兩個住戶，私密性和安全性相對於一梯一戶有所降低。但居住環境和舒適性還有安靜度方面還是相對較高的。

2、一般梯戶比：

一般梯戶比為兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等。而這種型別也基本處於高層。這型別更適用於白領階層，價效比不至於太低。價錢方面也適用於這型別住戶。因為電梯是需要每層住戶公攤面積的，所以兩梯四戶的公攤面積一定大於一梯四戶。一般來說，一梯一戶、二梯四戶的戶均公攤是2.25平，兩梯五戶是1.8平米，兩梯六戶是1.5平米，而這則直接影響你的購房款和物業費。

1、戶型設計不同

很多購房者以為一梯兩戶和兩梯四戶就是電梯的數量不同，其實並不只是這樣，他們的戶型設計是不同的，一梯兩戶說明該樓層總共有兩戶，而這兩戶可以很大可能做到戶型完美，一個朝西一個朝東，可以做到南北通透，這在戶型的設計上就是一種優勢。但是如果是換作是四戶的話，那麼就不同了，因為多了兩戶人了，這樣一來，兩梯四戶的房子，在設計上就有了侷限性，因為住戶比較多，總有位置不好的戶型，選到中間戶就不可避免的多一面是沒有光的。

2、小區人口密度不同

一梯兩戶和兩梯四戶的每層樓居住人數是不一樣的，這也會影響小區的人口密度。比如，一梯兩戶的房子，一層樓就兩戶人家，不怕人口太多造成非常嘈雜的局面；而兩梯四戶的房子，一層樓就有四戶人家，人口已經不少了，一到上下班時，等電梯時長比一梯兩戶的要長。

3、小區檔次不同

梯戶比不同的小區檔次也是不一樣的，一般來說，大多數高檔小區的房子都是一梯兩戶，小高層或是隻有10層左右樓層的房子，這樣的小區環境比較安靜，居住起來的感受也不一樣。而兩梯四戶是在市面上比較常見的，肯定是高層住宅才會建設兩梯四戶。由此可見，如果僅僅只是從小區檔次這個因素來看的話，那麼高層自然是比不上低層和多層的。

4、公攤面積不同

梯戶比會影響房屋的公攤面積，因此一梯兩戶和兩梯四戶的公攤面積不同，其實，從購房成本上來說，“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的公攤面積也不一樣，不要以為都是兩戶人家用一個電梯，這公攤面積就是一樣的了。