選房戶型朝向怎麼看

在看戶型圖時，要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主臥的陽臺(窗戶)朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳後臥”的原則，也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型並不如前者。

1、樓體構造

單從朝向來看，板樓優於塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風采光條件好;

塔樓通風較差，自然風無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型採光條件落後。

注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，向四面走可直接進入戶內。

板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。

2、樓間距

樓間距過近，前後樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能採光不足、通風不順(想選低樓層的購房者需要注意)。

3、房屋進深

房屋的進深(進深指一間獨立的房屋兩橫牆間的距離)不能過大，進深過大戶型會很長，處在中間的廳室採光將不足。

4、各個房間佈局的朝向

客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時應重點關注，衛生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那麼講究朝向，但有些方面也要注意。

好戶型的選擇標準是佈局合理、動靜分割槽明晰、私密性好。看一個戶型的佈局，主要指面積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。

一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅佈局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的低面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。