買房選什麼樣的戶型較好

1、方正的戶型。戶型方正能夠使整個房屋佈局不產生浪費面積，空間利用率高。此外，戶型方正的房子，它的採光和通風效果往往都是最好的。因為進深和開間比例在1：1.5左右的戶型方正房子，保溫和通風效果好。

2、功能區合理的戶型。各個功能分割槽面積大小、尺寸是否合理、設定是否合理，直接影響居住的體驗。比如干溼分離、動靜分割槽等。

3、空間要通透。所謂空間通透就是有窗戶貫穿空間的南北或東西，可以保證空氣對流。

買房選戶型注意要點

1、判定戶型優劣

房屋戶型好，天氣晴朗，白天所有房間無需開燈，光線也充足;將基本尺寸傢俱擺放在房間內，不妨礙人走動;不借助通風裝置可自然通風。

2、選擇戶型形狀

房間方正為最佳。房屋總體利用率高，拐角會佔用實際居住面積，如果房屋人口本來就多，面積又不大，則優先選擇方正戶型。

3、選擇通透好的

南北相對，採光通風最佳;南北相鄰：採光通透較差;南北一面：採光通透最差。

4、選擇戶型朝向

戶型朝向最好是南向，然後選房還要考慮南北，比如北方日照不足，最好選擇朝南的房子，南方有些城市太熱，可以選擇偏北的房子避暑。

5、看房子的分割槽

功能分割槽：不同的活動發生在不同的空間，例如餐廳用來就餐、臥室用來休息等

乾溼分割槽：廚房、衛生間和臥室分開。廚衛間溼度大，更容易產生髒汙和噪音，應緊靠大門，遠離臥室。

動靜分離：休閒娛樂與養生放鬆分開。

公私分割槽：整體上有遮擋，玄關處有遮擋，不可站在屋外往內看而沒有遮掩。客廳、餐廳等公共空間和臥室等私人空間要有視覺遮擋。

6、看戶型的尺寸大小

在戶型圖上，傢俱一般都會比實際的比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以注重空間的同時，也要注意大小。相對而言，浴室面積約4-5平方米，臥室約12-15平方米，客廳約21-30平方米，廚房約4-5平方米。