房子戶型怎麼選擇

買房在挑選戶型上，要注意房間的房型是否屬於方正的矩形房，要確保南北通透，客廳通向朝南廚房陽臺，餐廳通向朝北陽臺，確保室內空氣對流、通風，室內寬敞明亮，動區的客廳、廚房、洗手間和靜區臥室、書房區分開，幹區臥室書房和溼區洗手間、廚房浴室分開。

標準的好戶型分別有朝向、採光、功能分割槽、合理的尺寸分佈，這四大因素所決定的。

1、朝向，好的朝向是南北通透的朝向雙面形成真正的南北都有，南北通透的戶型，主陽臺最好是在東南位或者是南位。

2、房屋採光，採光的房子最基本做到“四明”，“明廳、明臥，明廚、明衛”。簡單通俗的來說，就是這4個位置最好都有單獨的窗戶，只要沒有窗戶，在採光這方面必然的會大大的打折。

3、功能分割槽，乾溼分離，主要體現於在衛生間這方面，在設定的過程中溼區就是淋浴區，幹區就是洗漱衛生間的區域，這樣使得一個衛生間可以同時兩個人使用都並不是太大的問題存在，又或者洗浴區的水不會波及到旁邊。動靜分離，日常生活中一般都有三條線居住動線，來客動線家務動線格局一定不能讓這三條線出現交叉，否則會影響各區的生活。

4、尺寸設計合理，房子間的差距不能巨大。

高樓層的優缺點：

優點：高樓層通風性好、私密性強，並且視野開闊、站得高望得遠，風景尤其美;

缺點：住高樓層如果遇到電梯故障，出行很麻煩，爬樓梯會累死人。夏天時蚊子、蟑螂樣樣不少。有些高樓層的水壓不穩導致水流量過小!如果是頂樓還有漏水的風險。

低樓層的優缺點：

優點：因為出行更方便、房價更優惠、發生意外時安全性更強。如家裡有老人和小孩的家庭適合選擇低樓層，因為更適合老人和小孩居住，出行也更方便;

缺點：噪音大這點不可避免，排水系統如果不好容易有倒灌風險，視野不好也是硬傷。