買塔樓怎麼選戶型

1、選戶型要考慮朝向：塔樓通常一層有多戶居住，所以選擇戶型要十分注意，戶數多就會有朝南的房子和朝北的房子，也有一些在中間的東、西開窗的小戶型，而這些戶型格局，基本都是牆內現澆的混凝土，不容易打通，想改變格局很難，所以在選房時要注意選擇適合自己的戶型，保證入住的舒適程度。

2、選戶型要考慮採光和通風：選擇戶型的時候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因為這個部分往往有相對較黑的房間或者沒有直接的採光。通常來講，一到夏天溫度就會低一些。如果能在防盜門上裝個紗窗，那麼對於南向戶型來講還是可以實現通風的。

塔樓的優點：

塔樓在樓棟佔地面積和樓體設計形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數量相對較高，居住舒適度弱化之餘，因此在相同的情況下，塔樓的房價會比較低。

塔樓大部分都是根據大框架的結構來設計的，除少數承重牆之外，室內分隔牆基本都可以拆改，進行重新分割與規劃。這種規劃對於現在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創意性。

塔樓的缺點：

塔樓的一個單元的居住人數高於板樓一個單元居住的人數，比如兩梯四戶、六戶的現象大有存在，再加上構造形式的原因，死角較多，總有一些業主家中的採光、通風受到影響，影響居住環境。

住戶多，使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢，因每棟樓的住戶較多，公共面積佔用空間隨之增大，使用率正常情況下在百分之七十到百分之七十五，公攤面積也變大。

1、通風采光受影響。塔樓一個單元居住人數遠高於板樓一個單元的住戶，再加上構造形式的原因，死角較多，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風受到影響，非常影響居住環境。

2、高層供水、用電問題。塔樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對於高層使用者來說，最擔心的莫過於用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。

3、安全問題。高樓在火災等防災問題方面面臨著不少挑戰，所以在選房時很多人都喜歡選中間位置的樓層。