房子戶型圖怎麼看朝向

基本戶型圖上都有指北針，可以根據指北針來辨別東西向即可。購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主臥的陽臺(窗戶)朝向，即為整套房屋的朝向。

窗戶窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。

窗戶的畫法簡單，就是三線連線;飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線;落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。空調空調擺放用矩形框裡AC表示,或者矩形裡面打叉畫槓。

衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。朝向若無標註，開發商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。

這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。

一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那麼大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同，這點咱們下期再詳細講解。

尺寸戶型好壞，面寬、進深，關鍵。如今的戶型圖上，多會標註進深和麵寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.9米就是了。

一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度則是越大越好。結構在某種程度上，戶型需要“先天不足後天補”。

所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動、哪些牆不能動;下水管、上水管的位置，電線走向等，都要儘可能的掌握。有時候往往通過一個“小手術”，可以把戶型的給發揮出來;反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重牆和汙水管等。

面積絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛108.33米……要注意和辨別的是，這個標註的建築面積與實際之間差多少?即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是價效比的高低。

相鄰瞭解清楚相鄰關係也是看戶型圖的重點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。

把戶型放回樓層平面裡看就能瞭解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。

配比戶型合理與否，在於各個部分之間的比例關係。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難使用。