房屋簽約備案是什麼意思

房屋簽約備案是指在房屋交易過程當中需要經過網籤程式和備案程式。而網籤是指買房人和開發商在網上進行簽訂購房合同、房屋資訊公示、成交資訊等一系列需要到相關部門進行的手續的整個過程。網籤可以避免開發商一房多賣，也可以讓整個房屋交易過程更加的透明化。

1、買賣雙方達成購買的意向;由開發企業委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同文字相關的資訊;經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案工作;申請備案的合同只有在提交以後，網籤的系統才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗;

2、備案完成以後，開發商應該要在銷售現場打印出已經備案的網籤合同的文字，買賣雙方應該要做到簽字蓋章後分別留存。另外，購房人還可以憑藉相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊;

3、購房網籤備案一旦完成以後，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務;合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同。

1、商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。

3、而查詢合同備案登記情況，您可以登入網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。