如何查房屋備案資訊查詢

1、可以通過房屋管理局官網進行查詢：首先找到當地房屋管理局的官網，然後找到房屋備案資訊查詢的視窗，點選進入後，輸入想要查詢的房產資訊即可。因為各地政策不同，所以具體操作步驟可能存在差異，以當地釋出資訊為準。

2、可以通過房屋管理局視窗查詢：申請人攜帶本人身份證件，房產證等材料，直接到房屋管理局的視窗，申請查詢房產的備案資訊，因為有些房屋資訊比較隱私，所以需要準備的材料比較多，建議直接到視窗諮詢。

1、可以防止房屋“多重抵押”。

如果預售的商品房專案已抵押的，且不能出具解除抵押關係證明，就不能在房產部門備案。四、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。

2、可以知曉所購房屋手續是否合法。

購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

3、可以防止“一房多賣”。

即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。 首付的合同簽訂等問題，同時也需要根據上述的這些步驟進行查詢房地產備案的程序，這些內容很重要的。