房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎

房貸首付不夠不可以向銀行貸款。眾所周知，一般買房子至少要先付首付，剩下的房款可以申請銀行貸款。新房的首付一般要求是付其房子的30%，銀行為了控制貸款的風險，都會在申請人申請貸款時支付一部分首付，個人需要先支付一部分房款，以證明貸款人有能力償還餘下貸款。

1.首付比例低

首套房的首付比例是最低的，一般全國都是最低首付三成，當然每個城市和銀行都會上下波動一些;如果是二套房，首付比例就會高一些;如果是三套房，很多地方都是拒貸的。

需要注意的是：首套房針對的是住宅，如果是公寓，沒有首套房的說法，而且不限貸的!

2.契稅相對低

如果是首套房，90平以下只需要繳納1%的契稅，90平以上需要交1.5%的契稅;如果是二套房，90平以下只需要1%的契稅，90平以上需要繳納2%的契稅;如果是三套房及以上，就沒有優惠了，都是3%契稅。

3.首套房的房貸利率低

今年首套房的房貸利率上浮不低，首套房很多都上浮到15-20%了，很多人不知道利率也會上浮，都覺得首套房利率就是最低的，其實上浮利率並不是國家規定的，是銀行根據市場來決定的，所以會有上浮利率，也會有折扣利率。但是不管怎麼說，首套房的利率肯定是比二套房利率低，不管是折扣還是上浮。