寫字樓的精選

寫字樓一般都是商業性質的，辦公用物業一般都是商業性質的，包括寫字樓、商住兩用樓(SOHO式辦公)對外出租的政府辦公樓等。寫字樓一般產權年限為40年或者50年，可以註冊公司，基本都是商水商電...

寫字樓有的地方可以落戶，有的地方不可以落戶，而且和商住兩用房的具體房產證的產權性質也相關，具體需要諮詢當地的公安戶籍管理部門才能夠確定。1、地段要選好不管購房者是購買寫字樓還是...

1、寫字樓屬於商品房的說法是錯誤的。2、因為寫字樓是屬於專業的商業辦公樓的別稱，從嚴格上來說，辦公樓是不能用於住人的，這在不動產權證上是有明確註明的。3、寫字樓是用於辦公作用，可以...

寫字樓產權年限沒有買賣交易稅關係。因為寫字樓屬於非住房性質，其是不屬於住宅的，所以房權證過戶交易也不受年限等限制，與交易稅是沒關係的。購買寫字樓用來投資，其實收益還是比較穩定的，而...

1、低總價。40年產權寫字樓大都以高層、小面積戶型為主要特徵，在這種容積率較高的情況下開發成本也相應降低了不少，因此銷售總價也相對較低。2、面積大。許多開發商對於寫字樓，常常偷面積...

寫字樓可以做酒店。但是需要做相應的審批手續，酒店對於消防要求比較嚴格，需要去當地的公安局消防科備案。如果涉及建築結構、外立面、上下水、內部空間及電路改造，還需到所在地的建委備案...

1、是否有貶值的風險。做投資最怕的就是貶值，其原理就跟股票一樣，以為自己看準了，結果總會因為一些原因導致自己的投資貶值。而投資寫字樓，其地段和商業配套便成為是否貶值的重要因素。當...

房產稅包含寫字樓嗎的答案是：包含個人房產稅的徵稅物件是個人所擁有的房產為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。個人房產稅是以個人所擁有的...

寫字樓不是商業用房。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓的產權年限為40年。並且嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。...

1、房屋外立面完好、整潔、無髒損和妨礙市容觀瞻現象，外裝修色彩、材料協調一致，風格統一。2、房屋主體、結構完好，建築質量合格率98％以上。3、提供全面物業保養管理，進行預防性維修，有效維...

1、首先寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為人民幣5元／平方米／日。寫字樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是...

寫字樓停車場有單獨的產權證，因為目前相關規定公共停車場專案可以辦理產權證停車場。採用的都是特許經營模式建設，按照確定投資人的轉入條件，通過公開競爭的方式來選擇投資人，政府將會授予...

1、“甲級”寫字樓從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級;“5a”寫字樓是從硬體配置角度評定，評定方法各有特點，消費人群不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。2、甲級寫字樓是外資發展...

根據我國土地管理法的相關規定，寫字樓屬於商務辦公用地性質，也將它稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地...

寫字樓不是辦公樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業...

純寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,區別於商住混用的寫字樓，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組...

住宅樓能改為寫字樓嗎的答案是：不可以住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的，因為在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的，住宅樓在改成寫字樓的時候，就會涉及到土地的用途規劃，以...

甲級寫字樓電梯配比為多少的答案是：一部電梯服務面積為3層（約4000平米）；候梯時間不超過30秒；建築超過75m電梯需要分割槽分層甲級寫字樓，就是寫字樓的一種，一般最好級數的寫字樓。甲級是辦公室空...

1、寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規定，一般在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。3、高層相...

1、增值稅：增值部分(賣出價-購置價格)5.5%。2、印花稅：成交價0.05%。3、土地增值稅：增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的...

購買寫字樓買房人應繳納稅費及稅率如下，契稅為房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)，交易費為3元/平方米，測繪費為1.36元/平方米，以及印花...

寫字樓能抵押貸款。寫字樓抵押貸款很多商業銀行都是可以接受的，不過並不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產權明晰、變現能力較強的商業用房作為抵押物。除了個人住宅和寫字樓外，很多...

寫字樓避難層不能出租。根據消防部門的有關規定，避難層不能隨意更改用途。高層、超高層的避難層是為了發生火災事故時，樓內人員逃生避險而設定的。任何單位和個人不得將避難層擅自改作他...

甲級寫字樓是辦公室空間中的頂級寫字樓，再加增值的稱為智慧辦公室。甲級寫字樓也是寫字樓的一種，一般是最好級數的寫字樓。甲級寫字樓有完善的中央空調充足數量及合理分佈的升降機和電梯...

買寫字樓主要需要交買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅，具體包括房地產交易手續費、房屋登記費、權證印花稅、印花稅、契稅、土地稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金等...