寫字樓是不是辦公樓

寫字樓不是辦公樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

1、具體含義

辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。

2、功能效用

寫字樓是純粹商業辦公，辦公樓是商業辦公，機關單位辦公集一體的。

3、住宅用途

嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的，這是房屋的房產證上有明確註明的。但是辦公樓可以住人。

1、買賣寫字樓雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30天內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明向房地產管理部門提出申請並申報在交價格。

2、房地產管理部門對有關檔案審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、暫緩登記、不予登記的決定並書面通知當事人。

3、房地產管理部門核實申報的成交價格並根據需要對買賣的房地產進行現場檢視評估。

4、房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。

5、由房地產管理部門核發過戶單。

6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。