抵賬房走售樓處安全嗎

抵賬房走售樓處安不安全，最重要的是看房屋是否有相應的權利，例如出售、出租等。其實簡單來說，就是出售方對房屋擁有所有權，但不具有抵押權。並且還應到當地的房產部門諮詢，看看開發商是否有對房屋合同備案。如果沒有備案過，可以直接走售樓處。如果有進行備案，則需要開發商先去辦理退房手續，再來走售樓處。

1、購買抵賬房，是無用交錢的，開發商的相關工作人員直接將收據，給購房者。而正常的商品房銷售，需要付現或是刷銀行卡來進行交易，手續比較正常化。因此一旦購買抵賬房出現問題的話，由於手續不全，購房者不容易維權。

2、如果購房者執意要買抵賬房的話，必須先對房屋有個清晰的瞭解，也就是檢視房屋是否擁有兩證，並且應簽訂相應的購房合同，來維護權益。這樣一旦出現房屋糾紛問題，業主有權終止合同，讓開發商進行相應的賠償處理。

3、由於抵賬房是開發商無錢，將其抵賬的房屋，因此出賣方這邊只有抵賬的憑證，不具有房屋所有權。所以在進行房屋合同簽訂的時候，應將條例寫明，以保障購房者的利益。這樣一旦出賣方將房屋收回，業主可以根據合同，走司法程式來進行維權。

1、房產部門不予辦理產權登記手續，業主無法取得房屋所有權。如無法對房屋買賣、出租、贈與、繼承等。

2、當開發商到期不履行還款義務時，業主如想取得抵押房屋的所有權，只能先代替開發商履行向銀行還債的義務，然後再向開發商追償。否則，銀行主張權利時，如開發商無力還債就必須退房還債。