售樓處喜歡全款還是貸款

售樓處相對來說更喜歡全款，畢竟資金回籠是越快越好。不過考慮到市場的需求，一般來說售樓處都不會挑剔，不管是全款還是貸款只要能夠賣掉就行。還有一部分的樓盤和銀行有合作，這種一般售樓處的人員會更積極的推薦貸款買房。

1、銷售面積

房屋的總價是跟銷售面積有直接關係的，銷售的房子是按建築面積標價的，還是按照套內面積標價的?不少地區還存在建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含的情況。所以我們在售樓處看房的時候需要明確好公攤面積，跟置業顧問詳細瞭解清楚。

2、均價

不要被開發商標註的“均價”所誤導。很多購房者在售樓處給的樓書上看到的往往是“均價”，而均價顧名思義就是該專案的平均價格，但實際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價格都是不同的。因此購房者應該挑選心儀的戶型或房源，瞭解具體的單價和總房款，以做到心理有數。

3、房屋交接時間

一般來說，到售樓處購買的房子大多數都是期房，也就是不能即時入住，需要等待一個漫長的時間才能交房的房子，那麼針對這樣的房子，我們就需要要求開放商告知準確的入住時間。是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等等，這些都是需要實現弄清楚的。

4、周邊配套

周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。配套影響著購房者居住後的日常生活，因此是必須提前進行檢視的。比如交通配套方面，要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個大概瞭解。而商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，購房者需要詢問開業時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。

5、入住條件

一些關係到日常生活的條件也是需要格外注意的。例如入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

6、銷控表

銷控表是直觀展示一個樓盤專案還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。購房者可以詢問置業顧問在售房源的特點及價格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火熱，銷控表能反應該專案的銷售情況。

7、車位情況

隨著私家車越來越多，如何停車成為很多人的大問題，因此瞭解小區的車位數、車庫位置、車位配比情況十分有必要，當然車位的收費標準，是否可售等詳細資訊也不能忽略。