房貸銀行不批能退首付嗎？

能退首付，但是可能會收取違約金。一般情況下，買房合同上都會有關於這方面的規定。銀行不批貸款的原因有以下幾種情況：

1、如果是房產開發商的原因，導致銀行不批准貸款，那麼可以退還使用者首付款。

2、如果不是買賣雙方的原因，購買人可以與開發商協商要求退還首付。

3、如果是購房者自身的原因，也可以退還首付，但是購買人需要承擔自身違約責任，給開發商賠付對應的違約金即可。

在買房簽訂合同時一定要注意貸款和首付的問題，如果沒有相應的款項可以與賣方協商，避免引起不必要的糾紛。