土地契稅怎麼計算方法？

1、土地契稅的計算公式是：應納稅額=計稅依據*稅率。

2、契稅的計稅依據是不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

3、契稅的稅率實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況，各省、自治區、直轄市人民政府在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。