房貸月供有兩種計算方法:
1、等額本息還款的月供計算方法:月供數額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1];
2、等額本金還款的月供計算方法:月供數額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月。