房貸月供還不起了怎麼辦

1、借款人如果實在是遇到一些難以解決的突發狀況，導致長時間無法順利還貸，那就早點把自己的真實情況向銀行說明，並且至少提前一個月向銀行申請延長貸款期限。銀行工作人員會核實情況，如果屬實，銀行會根據情況適當延長期限。

2、另一種方式就是向身邊的親戚或朋友借錢還款，不過這種方式只適合短時間經濟困難的購房者，等到借款人的資金週轉過來了就會立馬償還。如果時間太長，借的金額又那麼大，親戚或朋友經濟也不寬裕的話也是很難借到。

3、當借款人真的是供不起這套房子了，辦理轉按揭是最佳選擇。“轉按揭”是指借款人在還款期限內，經過貸款銀行的同意，把用作住房貸款抵押的所購房屋出售或轉讓給第三方，由第三方繼續償還出售人未到期的貸款，並且借款期限、借款人和抵押物都要變更。

1、經濟損失

如果真的斷供，買房的首付、購房時支付的佣金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經支付的月供，都將無法追回。銀行也會對你產生處罰，並且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。

2、徵信受損

如果你出現斷供，會被記錄到你的銀行徵信系統，這套系統是共享的，以後你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

3、房屋拍賣

如果由於你無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩餘貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，甚至是個人財產。最終通過各種途徑去彌補損失，直到斷供者將所有欠款還清為止。

4、無法享受貸款優惠

在進行貸款的時候，面對信用資質良好的借貸人，借貸機構會給予一定的優惠。一般是降低貸款利率和提高貸款額度。而那些房抵押貸逾期的借貸人，會因為逾期記錄不能享受這些優惠政策。