房價下跌對銀行的影響

當房產價值發生減少，比如房屋倒塌，房價下跌等情況，你按揭的這套房產自身價值已不夠償還銀行的欠款，此時，銀行有權利要求購房者提供新的抵押物或者彌補銀行的損失。所以說，房價下跌一般不會影響銀行的利益。

國家和當地政府針對房價過快上漲的現象出臺了很多的調控政策，但很多地區在房價調控的情況下還處於上漲的態勢，很多人都很疑問，那房價調控為什麼還在漲呢?

1、房地產調控的目的並不是為了讓房價下跌。很多人對於房產調控都有誤解，認為調控就是為了讓房價下跌。其實不然，房產調控的主要任務是遏制房價上漲過快，而非下跌。

2、雖然調控趨緊，但仍然有大量資金湧入樓市。資金湧入樓市，一方面是因為房產投資仍然有利可圖;而另一方面，則是跟其他投資理財市場的賺錢效應太差有關。

3、房地產開發成本不斷上漲，令房企不得不提高房價來轉嫁成本。房產開發的主要成本一個是土地成本，隨著土地越來越稀缺，地價不斷上漲是必然的。

房地產對於我國經濟的影響不言而喻，對於現在國內的高房價，很多人都在想，要是房價下跌一些就好了，但你不知道的是，房價下跌是有很大影響的，下面我們就來看一看房價下跌的危害有哪些?

房價下跌的危害

1、房價下跌的城市紛紛上演房鬧戲碼，剛買了房的人找開發商“賠償”。

2、開發商資金緊張，可能還不上欠銀行的貸款。

3、房奴棄房斷供，銀行壞賬增多，有可能面臨倒閉。

4、房價下跌的城市經濟非常蕭條，老百姓賺錢更難。

5、買不起房的人依然買不起。