麗水的房價目前是漲還是跌（下跌）

浙江麗水房價目前處於下跌的狀態。之前一路上升，從5000元變成1萬元，可好景不長，房地產屬於一種剛需，是一種商品。等到購買人逐漸的穩定之後，後期自然會慢慢的下降。現在房地產的銷售量已經受到嚴重的影響，而如果接下來一段時間沒有儘快的改變，會導致整個經濟都產生影響。

麗水為何成為高房價小城？

浙江麗水成為中國房價第二高的一座小城市，很多專業人士表示這和供求不平衡以及返鄉置業有較大的關係。浙江麗水的面積在1.73萬平方公里，較少可開發的用地，使得整個城市在2022年會出現大量的房企去搶幣。除了供求關係之外，返鄉置業會拉動當地的房價，這裡是一座很適合居住的城市，山清水秀，因此有一部分人有了衣錦還鄉的想法，在不知不覺中帶動小城市的價格。

麗水成為房價第二高小城的原因

每一次在說到浙江麗水的房價時，人們都會調侃經濟全國倒數，可是房地產價格卻全國第二。早期高利貸的快速炒房，在有效拉高浙江房地產的價格之後，後期的價格根本沒有下來。根據浙江麗水統計局的相應資料，浙江麗水2021年全體居民可支配收入大概在42,002元，要比全國平均水平高出6941元。但如果對比浙江人均可支配收入，這中間有著非常明顯的差距。

麗水房價現狀

通過以上的這幾點可以看到浙江麗水房地產價格上升的趨勢，在今年4月底成交樓面價格基本已經突破1萬元。不僅僅是南城，浙江麗水各大板塊的價值會進入到提升的階段。浙江麗水房價已經超過很多的省會城市，比如濟南、成都、武漢、西安。一時之間會引起無數人的質疑，但好景不長，如今已經進入到下跌的階段。