建築密度如何計算

建築密度可以通過計算公式得出：建築密度=建築物的基底面積總和/規劃建設用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建築底層面積3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%。另外，建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

1、影響小區的綠化程度：建築密度越高，用作道路、綠化、廣場和停車場等其他面積就越變小。因為建築密度指的是在一定範圍內，建築物的基底面積總和與總用地面積的比例，意思就是建築物的覆蓋率。

2、影響樓間距大小：建築密度越高，也就意味在這塊土地上修建的建築物越多，因此建築物之間的間距就會縮小。

3、影響採光通風：建築密度越高，樓與樓之間的距離會更近，房子的採光就會受到遮擋，同時通風效果也會變差。

1、建築佔地係數

指建築用地範圍內建築物佔地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建築物分佈的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築系數應在節約用地的原則下，儘可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的空間要求，並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。

2、建築密度

建築密度是指在居住區用地內各類建築的基底總面積與居住區用地的比率(%)，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。

3、建築系數

建築系數=(建築物佔地面積+露天堆場佔地面積)÷地塊佔地面積×100%。