建築密度是百分比嗎

建築密度是百分比。建築密度指建築物的覆蓋率，指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與佔用地面積的比例(%)。它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。如果建築密度大，則表示該地區中的建築物數量多，建築物之間的間隔較小，房子蓋得滿。反之則說明建築物數量少，間隔較大，房子蓋得稀。

一般來說，建築密度與建築的高度有直接的聯絡。新建居住區的居住建築密度：4層樓區一般為26%左右;5層樓區一般為23%左右;6層樓區不高於20%。相關專家認為在這一範圍的建築密度內，居民的生活環境是最為適宜的，因為一片區域除了建築物之外還有諸如綠化、道路等區域的存在。

1、良好的周圍自然環境

低密度住宅要滿足其自身對容積率和綠化率的要求，一般只能選擇在城市的郊區，而郊區的環境無論在自然景觀、空氣等級等各個方面的優勢都是有目共睹的，因此低密度住宅在自然環境方面是有優勢的。

2、滿足人們對健康生活的需求

容積率低、人口少以及相對獨立的獨門獨戶生活與顧客心目中的健康生活形態比較吻合，容易引起顧客的心理共鳴。

3、市內住宅所少有的綠化率

50%以上的綠化率，住區綠地應將草坪、灌木、喬木相結合，低密度住宅關於綠化率的標準是市內住宅所無法達到的。

4、個性化的住宅設計樣式

低密度住宅的低容積率甚至是獨門獨戶決定了其設計風格和建造模式的多樣化和個性化，顧客可以隨意選擇自己喜歡的建築式樣甚至可以按照自己的意願設計自己的住宅，這同樣是市內住宅所無法做到的。